住みたい街ランキングでも常に上位に入る「浦和」。 現在、さいたま市浦和区周辺の不動産市場は、再開発や交通利便性の高さから非常に高い需要が続いています。

しかし、いざ「実家を売りたい」「住み替えたい」と考えたとき、「どこに頼めばいいのか？」「自分の物件はいくらで売れるのか？」と悩まれる方は少なくありません。

今回は、さいたま市・浦和エリアに精通したRei不動産が、地元の最新相場や売却を成功させるためのポイントをプロの視点で解説します。

浦和・さいたま市の不動産相場が堅調な理由

「浦和 不動産」の価値が下がりにくい最大の理由は、その圧倒的な居住ニーズにあります。

文教地区としてのブランド： 浦和高校をはじめとする名門校が集まり、子育て世代からの指名買いが多い。

圧倒的なアクセス： JR上野東京ライン・湘南新宿ラインの停車により、都心への通勤が非常にスムーズ。

再開発の波： 浦和駅周辺だけでなく、北浦和や周辺エリアでもインフラ整備が進んでいます。

このような背景から、さいたま市内の他エリアと比較しても、浦和エリアの物件は「売り時」が続いています。

「仲介」と「買取」どちらがベスト？

不動産を売るには大きく分けて2つの方法があります。

① 仲介売却

一般の買い手を探す方法です。

メリット： 相場に近い高値で売れる可能性がある。

デメリット： 購入希望者の内覧対応が必要。売れるまでに3ヶ月〜半年以上かかることも。

② 不動産買取（Rei不動産の強み！）

不動産会社が直接物件を買い取る方法です。

メリット： 最短数日で現金化可能。 周囲に知られずに売却でき、仲介手数料もかかりません。

デメリット： 仲介より価格がやや下がる場合がある。

Rei不動産では、特に「築年数が古い」「相続したけど管理が大変」といった物件の直接買取に力を入れています。

さいたま市で「高く売る」ための3つのチェックポイント

浦和エリアで少しでも有利に売却を進めるためには、以下の準備が重要です。

地元の市場動向を把握する 同じ「さいたま市」でも、区や駅からの距離で戦略は変わります。地元の動きをリアルタイムで追っている不動産会社を選ぶことが大切です。

物件の「隠れた価値」を見つける 「古いから売れない」と諦めないでください。リノベーション素材としての価値や、土地としての活用方法など、プロの目で見れば価値が見つかるケースが多いです。

フットワークの軽い会社に相談する 大手にはない「地域密着のスピード感」が、良い条件を引き出す鍵になります。

まとめ：浦和の不動産売却はRei不動産へ

浦和・さいたま市での不動産売却は、タイミングとパートナー選びがすべてです。

Rei不動産株式会社では、「親身なコンサルティング」と「スピーディーな買取査定」をモットーに、お客様一人ひとりに最適なプランをご提案しています。

「古い実家をそのまま買い取ってほしい」

「相続した土地の活用方法がわからない」

「まずは今の価値だけ知りたい」

どんな些細なことでも構いません。浦和の街を愛する私たちに、ぜひ一度ご相談ください！